Имеется свидетельство о регистрации права на участок. В этом году участок размежевали на два участка, на каждый из которых имеется свой кадастровый паспорт. Скажите, можно ли совершить сделку купли-продажи одного из участков до получения отдельного свидетельства о регистрации?

Можно одновременно зарегистрировать право собственности и переход права.

Возможность государственной регистрации договора купли-продажи будет определять государственный регистратор по результатам правовой экспертизы представленных документов.

Родителям в садовом обществе принадлежит земельный участок, которому не присвоен кадастровый номер. В настоящее время подготовлен пакет документов в Регистрационную палату для присвоения участку кадастрового номера и оформления его в собственность. Как долго будет оформляться присвоение кадастрового номера земельному участку?

Не более 30 рабочих дней, если земельный участок ранее не был поставлен на кадастровый учет. Это общий срок постановки земельного участка на кадастровый учет и проведения государственной регистрации права.

Не более 10 рабочих дней, если земельный участок ранее уже был поставлен на кадастровый учет, а сейчас в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан направлен запрос о предоставлении кадастрового паспорта.

Возможна ли государственная регистрация владельцем земельного участка права собственности или иного вещного права на металлический забор с воротами и калиткой вокруг земельного участка, отведенного для ведения подсобного хозяйства. Участок предоставлен на правах аренды. Срок аренды участка — три года.

Согласно ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество. В случае если указанный Вами металлический забор с воротами и калиткой является объектом недвижимости (объектом капитального строительства), то государственная регистрация права собственности на данный объект возможна. С целью определения, является ли указанный объект недвижимостью, рекомендуем обратиться в орган технической инвентаризации.

Хотелось узнать поподробнее про использокание материнского капитала, могу ли я выкупить долю в однокомнатной квартире собственником которой является моя мама? и сколько стоят ваши услуги?

Правоотношения возникают на основании ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» С 01.01.2012 г. размер материнского капитала составляет 387 640, 30 коп.

Право на получение материнского капитала имеет женщина - гражданка РФ, у которой после 01.01.07 года появился второй ребёнок. Если это третий или любой последующий, то женщина также имеет право на материнский капитал. Кроме женщин, материнский капитал могут получить и мужчины - граждане РФ, которые в одиночку усыновили или удочерили второго (третьего и т.д.) ребёнка до 01.01.07.

Вы можете потратить материнский капитал не ранее, чем через три года после рождения ребёнка. Средства материнского капитала можно направить на следующее:

1.На улучшение жилищных условий;

2.На образование детей;

3.На формирование пенсии мамы.



Что касается Вашего вопроса касательно выкупа доли матери, то здесь следует имеет ввиду тот факт, что согласно ст. 10  256-ФЗ  средства материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

«1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели»

При этом Пенсионный фонд Российской Федерации на информационной портале дал следующий ответ: "Согласно действующему законодательству, жилыми признаются помещения, отвечающие требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, а именно: приобретаемые с использованием материнского капитала жилые помещения должны быть изолированными, то есть в силу своих конструктивных характеристик отделенными от других жилых помещений, а также ограниченными от остального пространства, обособленными от среды обитания других лиц. В этой связи нельзя признать жилым помещением часть комнаты, неизолированную часть квартиры, иными словами "угол".

Исходя из вышеизложенного, вопрос о возможности приобретения долей жилых помещений на средства материнского капитала решается в каждом случае индивидуально территориальным отделением ПФР после предоставления всех необходимых документов.

Обращаем Ваше внимание, что взять кредит под материнский капитал нельзя, так как в законе отсутствует такая норма. То есть материнский капитал не может выступать залогом Вашей платёжеспособности. И банк вправе отказать Вам в выдаче кредита.

Наше Агентство предлагает услуги по представительству Ваших интересов во всех инстанциях вплоть до государственной регистрации права на недвижимое имущество.

4 года стояли на очереди по федеральной программе. Мужу было 30 а мне 32.И вот узнаём что нас из программы исключили. Исключили всех кто родился в 74-75году.Не знаем что делать....В исполкоме утверждают что имеется постановление в котором прописано, что если на момент распределения квартиры одному из членов семьи исполнилось 35 лет, к участию не допускается. Так ли это? Правомерно ли это на самом деле?

В соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей в Республике Татарстан" на 2012-2015 годы возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не должен превышать 35 лет.

Под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Таким образом, к сожалению, Вы автоматически выбываете из Программы по достижению 35 лет.

Добрый день,я ветеран войны в Афганистане,мы стоим с 1994 на улучшение жилищных услвоий , на 4ых человек у нас прихоидться 46квм жилья общей площади.Недавно пришло письмо о получении сертификата на жилье.
Вопрос:
1)Что я могу получить на этот сертификат?и каков рамзер этого сертификата?И какой размер сетрификата нам положен на семью?
2)Где-то вычитал то что если квартира не привышает 46 квм то доплачивать нечего не надо и все идет из стоймости сертификата,а если большей площадью брать жиль то придется доплачивать.Так ли это?

Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи сертификата, указывается в сертификате и является неизменной на весь срок действия сертификата. Социальная выплата предоставляется в размере, эквивалентном расчетной стоимости жилого помещения, определяемом исходя из:
норматива общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации, определяемого 1 раз в полугодие уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты устанавливается в следующем размере:
33 кв. м - для одиноко проживающего гражданина;
42 кв. м - на семью из 2 человек;
по 18 кв. м на каждого члена семьи при численности семьи 3 человека и более.

Социальная выплата предоставляется владельцу сертификата в безналичной форме путем зачисления средств федерального бюджета на его банковский счет, открытый в банке.
Владелец сертификата в течение 2 месяцев с даты выдачи сертификата сдает его в банк по месту приобретения жилого помещения или по месту пребывания владельца сертификата для заключения договора банковского счета и открытия банковского счета.
Сертификат, представленный в банк по истечении 2-месячного срока с даты его выдачи, банком не принимается. Договор банковского счета заключается на срок, оставшийся до истечения срока действия сертификата.

Распорядитель счета, то есть Вы в пределах срока действия договора банковского счета имеете право приобрести на первичном или вторичном рынке жилья на территории субъекта Российской Федерации, указанного в сертификате, у физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение (индивидуальный жилой дом (часть дома), одну или несколько квартир (комнат)), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, в том числе в сельской местности, выбранного для постоянного проживания.
Вы имеете право приобрести жилое помещение не только в пределах средств социальной выплаты, но и с использованием собственных и (или) заемных (кредитных) средств.

Муж и сын прописаны в однокомнатной квартире свекрови, плюс там же прописан брат мужа (совершеннолетний). квартира не приватизирована. Сейчас планируем встать в очередь на соц ипотеку. возможно ли забрать долю мужа и сына из этой квартиры? как это сделать? через суд? расскажите пож-та подробно. заранее спасибо.

Каким либо образом забрать долю в однокомнатной квартире свекрови не представляется возможным по причине того, что квартира не приватизирована и находится в государственной собственности. Таким образом, в настоящее время у Вашего супруга и сына есть право пользования данной квартирой и право приватизации наравне с остальными нанимателями. При этом необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 11 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Являются ли бабушка и внук близкими родственниками при дарении имущества?

В соответствии с Семейный кодексом Российской Федерации бабушка и внук являются близкими родственниками.

Можно ли расторгнуть договор дарения?

Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара отказаться от него. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Отказ одаряемого от принятия дара возможен и после регистрации сделки, но только до регистрации права одаряемого на имущество.

Если договор дарения и переход права собственности на недвижимое имущество к дарителю все же были зарегистрированы, расторжение договора возможно по соглашению сторон или в судебном порядке. Если одаряемый возвращает имущество дарителю по взаимному согласию, то данное соглашения подлежит государственной регистрации как новая сделка дарения, переход права собственности к дарителю также регистрируется.

Умер отец. Как узнать была ли у него собственность?

Сведения о правах наследодателя на имеющиеся у него объекты недвижимости могут предоставляться лицам, имеющим право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону.

За получением интересующей Вас информации можно обратиться в любой территориальный отдел Управления Росреестра по РТ, в том числе и в Казани, для чего рекомендуем обратиться в Управление:

адрес: г. Казань, ул. Авангардная, 74, подъезд № 4;

приемные часы: понедельник, среда, пятница, суббота — 8:00–17:00; вторник, четверг — 8:00–19:00, обед — 12:00–12:45;

телефон: 533-24-92.

Для получения сведений из ЕГРП необходимо представить заявление установленного образца, документ, удостоверяющий личность (паспорт) и квитанцию об оплате (для физических лиц – 500 руб. (по территории 1 регистрационного округа) за одну выписку), а также справку нотариуса, подтверждающую факт открытия наследства и то, что заявитель является лицом, имеющим право на наследование имущества наследодателя.

Можно ли зарегистрировать соглашение о разделе общего имущества супругов в центральной Регистрационной палате Казани? Какие документы для этого нужны, кроме этого соглашения?

Да, если речь идет об отчуждении жилья, так как Росреестр осуществляет функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а соглашение о разделе является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество от одного из супругов к другому и подлежит регистрации. По желанию супругов соглашение может быть удостоверено нотариально. Помимо соглашения, на государственную регистрацию права предоставляются:

правоустанавливающие документы на недвижимость;

документ об уплате госпошлины.